Bien d’exception 6 pièces 150 m² à vendre à Kergrist-Moëlou

Votre conseiller immobilier Noovimo [Coordonnées masquées] vous propose : Un havre de paix alliant histoire, espace et authenticité bretonne Découvrez ce manoir du XVIIIe siècle, lové sur un terrain arboré de 1720 m2, offrant 150 m2 de surface habitable et un garage de 36 m2. Une propriété rare, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace respire la sérénité. Le Manoir Principal (112 m2) Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec son poêle à pellets pour des soirées chaleureuses, un espace cuisine aménagé, et un WC indépendant. 1er étage : Un palier desservant deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC. 2e étage : Un palier menant à deux chambres, dont une avec dressing, pour un confort optimal. Le Gîte Indépendant ( 38 m2) Un espace autonome, idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs, tout en préservant l'intimité du manoir. Les Atouts de la Propriété Un terrain de 1720 m2 : Un jardin généreux, propice aux balades, aux repas en plein air ou à la création d'un potager. Un garage de 36 m2 : Parfait pour abriter véhicules, outils ou rangement supplémentaire. Un cadre préservé : À proximité des sites touristiques bretons, des commodités et des sentiers de randonnée. Tomber Sous le Charme Ce manoir est une rareté : une maison de caractère, pratique et fonctionnelle, où le passé rencontre le présent. Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet locatif, cette propriété saura vous séduire. Visitez et laissez-vous transporter par son âme bretonne ! Fosse aux normes. Prix de,vente 240 000 EUR + 9100 EUR d'honoraires. Soit 249 100 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité]. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166 ' Pour voir toutes mes annonces : [URL masquée pour votre sécurité] 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).