Bien immobilier de rendement 6 pièces 150 m² à vendre à Davayé

Située dans le village prisé de Davayé, à seulement 15 minutes de Mâcon centre et 5mn de la gare TGV, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur les environs. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 90 m2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m2, deux chambres à l'étage, une salle de bains et un dégagement pouvant faire office de bureau. Elle dispose aussi d'une suite parentale indépendante d'environ 20 m2 avec salle d'eau et WC et d'un appartement T2 actuellement loué, offrant un revenu locatif complémentaire. Un garage, des caves, dont une très belle voûtée, ainsi qu'un jardinet complètent ce bien en parfait état, où tous les gros travaux ont été réalisés entre 2004 et 2007 tout en ayant gardé le vrai caractère de l'ancien. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2800 euros et 3840 euros pour les deux logements. Année de référence 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).