Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Bruguières

Exclusivité - Maison individuelle avec grand hangar - Bien rare sur le secteur ! Située sur la commune de Bruguières, au nord de Toulouse, cette propriété offre une configuration intéressante pour un projet familial, professionnel ou mixte, en réunissant une maison d'habitation T6 ainsi qu'un grand hangar indépendant de 200 m². Elle bénéficie également d'un cadre de vie agréable et pratique, avec l'ensemble des infrastructures et services à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutier,... Parfaitement connectée à la métropole toulousaine, cette commune est idéale pour concilier qualité de vie et accessibilité. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 800 m², la maison développe 155 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée donnant accès à une véranda de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable une bonne partie de l'année, ainsi qu'un WC. Une pièce de 26 m², issue de l'ancien garage, a aussi été aménagée (carrelage, baie vitrée, douche, climatisation réversible) offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, bureau, espace professionnel, chambre parentale,... À l'étage, un dégagement central dessert quatre spacieuses chambres allant de 13 à près de 19 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Véritable valeur ajoutée de ce bien, l'entrepôt indépendant de 200 m², complété par un large espace de stationnement, conviendra parfaitement à un artisan, une activité professionnelle ou un besoin de stockage. Une transformation en logements peut même être envisagée ! Contact Julien GORCE - [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510744139 Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an