Maison et villa de prestige 6 pièces 158 m² à vendre à Châteauneuf-le-Rouge

À vendre - Propriété exceptionnelle au pied de la Sainte-Victoire - Cadre naturel d'exception à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence Située dans un environnement rare et privilégié, cette magnifique propriété T6 vous séduira par son emplacement unique et la qualité de vie qu'elle propose. Nichée au pied du massif de la Sainte-Victoire et de la barrière rocheuse du Cengle, cette maison offre un panorama spectaculaire et un calme absolu, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Un bien rare au coeur de la nature Idéalement implantée sur un terrain généreux, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, sans vis-à -vis, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. Le terrain, plat et arboré, permet un raccordement à l'eau du canal, un véritable atout pour l'entretien du jardin et de la piscine hors sol au sel. Une maison familiale aux volumes généreux La maison, de type T6, se compose comme suit : -Rez-de-chaussée : -Une cuisine indépendante, -Un vaste séjour lumineux avec un espace cosy et sa cheminée, -Trois chambres confortables, -Une salle d'eau, -Un WC indépendant. -À l'étage : -Deux superbes chambres avec chacune balcon ou terrasse privative, offrant une vue dégagée imprenable sur la nature environnante, -Une seconde salle d'eau, -Un WC. Un garage complète l'ensemble. Un emplacement stratégique Outre son cadre naturel remarquable, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, arrêt de bus.. Tout est réuni pour une vie quotidienne pratique et agréable, en pleine nature mais sans isolement. Les atouts de ce bien : -Cadre naturel exceptionnel - vue sur la Sainte-Victoire -Environnement calme et sans vis-à -vis -Terrain spacieux avec eau du canal -Piscine hors sol au sel -Volumes généreux - 5 chambres -Proximité immédiate d'Aix-en-Provence Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche d'Aix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 995000 €, honoraires agence à charge acquéreurs 4,21 % du prix net vendeur. Exclusivité des agences AMEPI de l'Arc « » Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d