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Bien immobilier de rendement 6 pièces 159 m² à vendre à Marans

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€185,600

Prix au m²

€1,167

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Marans

Description

MARANS centre ville, immeuble d'investissement en mono propriété composé de deux logements individuels libres de locataire. 1er logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 87m² habitables. Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier et un wc. A l'étage : mezzanine, 2 chambres, SdE/wc, bureau/dressing. DPE : 168 kwh/m² classe D ; GES : 34 kg CO?/m².an Classe D entre1 250€ et 1 760 € par an Diagnostics du 23/08/2021 2eme logement de type 3 avec entrée indépendante d'environ 72m² habitables Celui ci comprend au rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et à l'étage : 2 chambres, SdE/wc. DPE : 274 kwh/m² classe D ; GES : 8 kg CO?/m².an Classe B Diagnostics du 13/06/2024 conso estimée entre 950€ à 1320 € par an Compteur d'eau et d'électricité individuels Aucun frais de copropriété Ce bien ne nécessite qu un rafraichissement et est louable de suite. N hésitez pas à nous contacter pour une visite. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800 Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2021 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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