Vente Maison individuelle Le Mans (72) 6 pièces 143 m²
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Maison 6 pièces 159 m² à vendre à Le Mans
Prix de vente
€328,500
Prix au m²
€2,066
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
159 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
Non loin de la Gare Sud, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Développant 159 m2 habitables, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Derrière ses murs clos, la propriété dispose d'un garage avec porte sectionnelle, d'un stationnement pour deux véhicules et d'un jardin intimiste exposé sud-ouest, véritable havre de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée familiale accueillante, complétée par un espace buanderie / cuisine d'été, pensé pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée surélevé révèle un magnifique espace de vie de 66 m2 baigné de lumière, aux finitions irréprochables, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse, idéale pour les moments de détente et les déjeuners en famille. Une suite parentale, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine distribue deux belles chambres et une pièce supplémentaire, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace invité. Une maison clé en main, rare sur le secteur, pensée pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Cette annonce vous est proposée par MESSER BLANCHARD Valérie - - NoRSAC: 811448208, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de LE MANS
Surface : 159 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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