Maison et villa de prestige 6 pièces 160 m² à vendre à Mérignac

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette superbe maison rénovée, idéalement située au coeur du très prisé Parc Féau, dans un environnement calme et verdoyant. Derrière sa façade à l'architecture emblématique du quartier, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes équilibrés et son atmosphère raffinée. Entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie confortable et pérenne, parfaitement adapté à une vie de famille. La pièce de vie, élégamment organisée autour d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre harmonieusement sur un jardin arboré, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec mezzanine aménagée en dressing sur mesure pouvant être utilisée espace bureau, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'espace nuit. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir cette maison et contactez moi pour une visite, Karen DEMEURE [Coordonnées masquées]. DPE C - GES B Contactez nous pour une visite Karen DEMEURE [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix honoraires d'agence inclus de 1 128 750 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% soit un prix net vendeur de 1 075 000€. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué