Maison 6 pièces 163 m² à vendre à Ayguemorte-les-Graves

Située à Ayguemorte-les-Graves (33640), cette maison se distingue par son environnement paisible au sein d'une commune charmante offrant une qualité de vie agréable. Proximité des commodités, de la gare de Beautiran et de St Médard d'Eyrans et de l'autoroute (-5min). Sur un vaste terrain de 1198 m², cette propriété dispose d'un parking, grand garage, cave, piscine de 8m x 4m avec liner changé en 2025, un jardin clos avec portail électrique et un puits. L'extérieur soigné offre un espace de vie extérieur accueillant et pratique pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison d'environ163 m² entièrement rénovée offre un intérieur moderne et lumineux. Composée de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux toilettes, deux salles de bain, une immense pièce de vie traversante avec cuisine équipée et aménagée. Chauffée par un poêle à bois et une pompe à chaleur réversible, elle offre des prestations de qualité alliant élégance et fonctionnalité pour une vie quotidienne des plus agréables. Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684 Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d