Bien agricole et foncier 6 pièces 164 m² à vendre à Souain-Perthes-lès-Hurlus

MANDAT N°94 - Domaine avec installations équestres à Souain-Perthes-lès-Hurlus À seulement 30 min de Châlons-en-Champagne et à 5 min de Suippes, découvrez cette belle propriété rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour des propriétaires de chevaux ou pour développer un projet autour du monde équestre, elle conviendra parfaitement pour une activité de demi-pension, poney-club, écurie de propriétaires, élevage ou toute autre activité équestre. La maison principale, d'environ 165 m², habitable de plain-pied, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie, et d'un grand garage. À l'étage vous retrouverez 3 grandes chambres et un deuxième salon Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux équipements et dépendances : 6 boxes à chevaux, aire de pansage, aire de douche, sellerie, manège et carrière arrosés, atelier, dépendances, 2 grands garages supplémentaires, jardin, poulailler avec espace dédié. Un accès à l'arrière permet de rejoindre un chemin communal, idéal pour partir en balade à cheval. Dans le jardin vous profiterez également d'une grande piscine hors-sol. En complément, une seconde maison d'environ 165 m², partiellement rénovée, offre un très beau potentiel avec 7 grandes pièces. Elle pourra convenir à un projet de gîte, de logement complémentaire, ou d'activité indépendante. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 092 m². Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre paisible et fonctionnel. Prix : 325 500 € FAI Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 551 € et 3 452 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).