Maison et villa de prestige 6 pièces 170 m² à vendre à Saint-Grégoire

À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MAISON T6 162 m² SAINT-GRÉGOIRE Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilier Nichée au coeur d'un quartier prisé et confidentiel de Saint-Grégoire, en impasse, cette propriété rare incarne l'élégance architecturale. Entièrement repensée et rénovée par un architecte de renom, cette maison non mitoyenne conjugue lignes contemporaines, matériaux nobles et prestations de standing. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine haut de gamme généreusement équipée, prolongée par une vaste véranda. L'ensemble offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec pièce d'eau privative et rangements sur mesure complète harmonieusement ce niveau. Les sols du rez-de-chaussée ainsi que des pièces d'eau de l'étage sont revêtus d'un grès cérame de haute qualité, reconnu pour sa robustesse, sa finition soignée et son rendu minéral élégant et durable. À l'étage, deux chambres aux volumes confortables, une salle de bain spacieuse avec douche, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de rangement viennent parfaire l'ensemble. La mezzanine surplombant le séjour, aisément transformable en quatrième chambre ou en espace professionnel est, tout comme les chambres, habillée d'un parquet Havane à la teinte brun profond. Fumé et huilé, ce revêtement évoque une atmosphère chaleureuse et feutrée, inspirée des intérieurs cubains, idéale pour souligner une décoration contemporaine ou plus exotique. Le sous-sol abrite plusieurs pièces fonctionnelles ainsi qu'un grand garage double, accessible par une allée privative. Implantée sur un terrain paysager de 1 100 m², la maison bénéficie d'un écrin de verdure, totalement préservé des regards. L'extérieur, soigneusement aménagé, accueille une grande terrasse en bois et une piscine haut de gamme, ingénieusement dissimulée sous une couverture mobile, assurant confort et esthétisme en toute saison. Un bien d'exception, alliant raffinement, confort et discrétion. Référence : 1558PB Paul BROUSSOULOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 235 056 - RENNES. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).