Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Chancelade

Vous recherchez une charmante maison en pierre avec une vie de plain-pied et sans le moindre vis-à-vis ? Cette propriété située à moins de 20 minutes du centre-ville de Périgueux, et bordée par plus de 4 hectares, est donc faite pour vous..! Vous accéderez à l'habitation principale de 170 m2 par une veranda avant de retrouver une pièce à vivre avec sa tomette au sol et son insert central (43 m2), une cuisine séparée à aménager (19 m2), une suite parentale avec douche (23 m2), deux autres grandes chambres (17 et 20 m2), un bureau (10 m2) et un WC séparé. L'étage dessert un second espace totalement indépendant avec chambre, placards de rangement, bureau, salle de bains et WC (30 m2). La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière récente, et le gros oeuvre de cette dernière est en très bon état avec la toiture qui a régulièrement été suivie. Travaux de rénovation (Menuiseries, électricité principalement) et assainissement individuel à réhabiliter. Attenant à l'habitation, on retrouve un grand garage attenant de 48 m2 avec une mezzanine. La propriété dispose également d'une grande piscine 6×12 avec son pool-house de 32 m2 idéal pour profiter des chaudes soirées d'été, au bord de la piscine, entre amis ou avec sa famille. Le dernier bâtiment n'est autre qu'une grande dépendance de 70 m2 avec 3 boxes à chevaux et du stockage supplémentaire. Terrain de plus de 4 hectares avec une majeure partie de prairies, mais également du bois. Idéal pour nourrir et faire cavaler chevaux ou autres animaux ! Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 6 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).