1 / 10

Maison 6 pièces 173 m² à vendre à Saint-Vincent-du-Lorouër

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,532

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

173 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Saint-Vincent-du-Lorouër

Description

À 35 minutes du Mans, située dans le village de Saint-Vincent-du-Lorouër en Sarthe, découvrez cette maison de caractère datant de 1870 offrant 173 m² habitables, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un parc arboré de 3 915 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel. La maison comprend : 4 chambres 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse De beaux volumes de vie Le charme de l'ancien préservé En complément : Nombreuses dépendances (atelier, stockage, garage ou projet d'aménagement type gîte) Cave Terrain boisé et cadre paisible Maison individuelle sans vis-à-vis Cette maison ancienne en Sarthe est idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire à la campagne ou un projet avec dépendances. Four à bois fonctionnel pour vos pizzas, et vos pâtisseries, pains maison. Situation privilégiée : environnement rural recherché, tout en restant accessible depuis Le Mans. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Votre conseiller Patrimoine immo : Marius Beuvier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828260489 RCP 321047522000 Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 306.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 320 € et 7 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.