Maison et villa de prestige 6 pièces 176 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Gartempe

EN EXCLUSIVITÉ! C'est un coup de coeur pour cette magnifique propriété située à seulement quelques minutes de Bellac! Elle offre une maison aux beaux volumes et bénéficie d'une vue dégagée sur les collines boisées de la Gartempe. La propriété est implantée au coeur d'environ 6 000 m² de jardins entourant deux bâtiments en pierre. La maison comprend au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, un grand salon avec luminosité traversante, une buanderie, une chambre avec espace bureau et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et toilettes d'un côté, et une chambre indépendante de l'autre. Il y a également un grenier qui offre un potentiel d'agrandissement de la maison (sous réserve des autorisations nécessaires). Le bien dispose d'un chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. La configuration de la maison est particulièrement adaptée à une vie de famille tout en offrant la possibilité d'accueillir des invités. A l'extérieur et en face de la maison se trouvent des petits toits dont un cellier et un joli salon d'été avec son ancien four à pain. Cet espace est idéal pour des soirées d'été réussies! Il y a également une remise, un local de rangement et un abri pour voiture. Le jardin a été soigneusement aménagé et dispose d'une belle piscine de 1 3m x 3 m. Il s'agit d'un bien rare sur notre secteur, caractère et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel! La propriété est située à seulement 10 minutes de Bellac où vous trouverez des supermarchés et des magasins locaux. Il y a aussi le joli village du Dorat à environ 7 minutes. Enfin, Limoges, la préfecture, se trouve à environ 45 minutes. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2023 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)