Vente Maison de village Monbahus (47) 6 pièces 181 m²
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Maison 6 pièces 176 m² à vendre à Monbahus
Prix de vente
€224,999
Prix au m²
€1,278
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
176 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Monbahus
Description
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante propriété en pierre offre un grand potentiel.
Par le passé, une partie de la maison était aménagée pour la location saisonnière ; vous y trouverez donc deux espaces cuisine/séjour, des chambres et des salles de bains distincts, mais plus récemment, la propriété a été occupée comme une maison à part entière.
La propriété compte actuellement deux chambres, mais en utilisant les pièces à l'arrière de la propriété avec la mezzanine, il est possible d'en créer au moins deux autres si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires ).
La propriété bénéficie d'un poêle à granulés dans la pièce de réception principale et de double vitrage partout, ainsi que d'une connexion Internet par fibre optique.
À l'extérieur, on trouve les fours à pain d'origine de la région, qui offrent également un espace de rangement, une terrasse orientée sud-ouest à l'une des extrémités de la propriété pour admirer de fabuleux couchers de soleil, un vaste terrain plat et un grand parking.
La propriété est située à la lisière d'un village qui abrite une école anglaise réputée ainsi que des écoles françaises, une excellente épicerie, une pâtisserie/boulangerie et un petit restaurant.
Prix honoraires inclus : 224 999 euros
Prix honoraires exclus : 210 280 euros
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Surface : 176 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 800 € et 8 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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