Maison et villa de prestige 6 pièces 176 m² à vendre à Toulouse

Maison de 176 m2 sur une parcelle de 700 m2 dans un environnement résidentiel en pleine évolution, cette propriété développe des volumes généreux et une architecture résolument contemporaine, pensée pour conjuguer esthétisme, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, la pièce de réception traversante d'environ 70 m2 impose ses proportions et sa luminosité. Le sol en béton ciré, les larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, ainsi que la fluidité des espaces créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet ensemble et participe à la convivialité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, permettant une vie de plain-pied confortable et intime. À l'étage, trois chambres aux volumes équilibrés, une buanderie indépendante et une seconde salle d'eau composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. La maison bénéficie d'une isolation thermique très performante, du double vitrage et d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Des aménagements complémentaires, notamment sur la cuisine et les rangements, permettront aux futurs propriétaires d'y apposer leur signature et d'en révéler pleinement le potentiel. À deux pas du Lac de Saint-Caprais, vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les promenades et les moments de détente. Le secteur de Gabardie, stratégique et dynamique, offre un accès rapide au métro ligne A Balma-Gramont, ainsi qu'à de nombreux commerces, établissements scolaires et zones d'activité, garantissant un équilibre idéal entre mobilité, praticité et valorisation patrimoniale. Une propriété aux lignes contemporaines, destinée à une clientèle en quête d'espace, de lumière et d'un cadre de vie évolutif aux portes de Toulouse. Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d