Maison 6 pièces 181 m² à vendre à Fondettes

Fondettes - Propriété familiale au coeur du bourg Idéalement située à Fondettes, dans un environnement recherché offrant un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et transports, cette propriété développe 181 m² habitables sur une parcelle paysagée de 995 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les espaces de vie, salon séjour, cuisine, pensés pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse SUD, offrant un cadre de vie aussi agréable au quotidien que propice à la réception. La distribution intérieure permet une organisation familiale fluide, avec plusieurs chambres confortables et des espaces modulables selon vos besoins (télétravail, suite parentale, espace loisirs...). Chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres parquetées de 19 m² et 12,73 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un confort de vie sur le même niveau, particulièrement recherché. À l'étage, l'agencement se poursuit avec trois chambres supplémentaires, organisées autour d'une vaste pièce centrale pouvant accueillir une salle de jeux, un salon d'étage ou un espace détente. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et offrant de généreux espaces de rangement. Il est équipé d'une porte isolante motorisée, tout comme le portail en aluminium. À l'extérieur, le jardin clos forme un écrin de verdure agréable et sans vis-à-vis notable. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur (5,60 x 3,5 m, profondeur 1,20 m), parfaitement intégrée dans son environnement, avec une vue dégagée et un cadre propice à la détente. Les atouts majeurs : Emplacement central avec toutes commodités à pied Volumes généreux et distribution familiale optimale Sous-sol complet avec stationnements multiples Extérieurs soignés avec espace piscine Une adresse de choix pour une clientèle exigeante, à la recherche d'un bien alliant qualité de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953.190/BD722 Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 004 € et 2 713 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).