Description
iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose: ST-Malo, Magnifique Maison-Manoir de Caractère, rénovée avec Jardin et Terrasse.
Cet ancien 'Manoir' datant de 1800, de 182m² habitables (200m2 au sol), entièrement rénové dans les règles de l'art, est situé dans un quartier calme de Saint-Malo.
Cette propriété de caractère propose un espace de vie exceptionnel pour une grande famille avec 5 chambres confortables dont 2 avec salle d'eau privative.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez en lumière traversante, une très belle cuisine moderne et épurée avec sa cheminée d'Antan. Un vaste séjour lumineux avec ses moulures, son parquet et sa cheminée qui s'ouvre sur une terrasse de 70m², exposée au sud et un toilette avec lave mains.
Au 1er étage, place à une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, et 2 autres chambres avec poutres apparentes et placards. Un salle de bain vient compléter ce 1er niveau.
Au dernier étage, une magnifique pièce 'poutrée' offrant des beaux volumes, pouvant faire office de chambre parentale ou salle de cinéma. Pour compléter, vous profiterez également d'une 5ème chambre avec sa salle d'eau privative.
Coté extérieur, 2 jardins sans vis à vis, 1 au sud avec terrasse carrelée, et l'autre, au nord, offrant ainsi, un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Pierre, charme et authenticité sont au rendez-vous pour ce logement de qualité, bénéficiant de la rénovation optimale, en terme de confort et de consommation d'énergies.
L'emplacement dans ce petit hameau, est idéal, sans être isolé, et profite des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
Intra-Muros de la cité Corsaires à 20 min et plages à 15 min en vélo. Axe Rennes très facile.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Saint-Malo.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 949000 euros. Prix hors honoraires : 916000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 182 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
#66d
