Bien immobilier de rendement 6 pièces 183 m² à vendre à La Ciotat

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ, PROPRIÉTÉ DE 2 MAISONS Au sein d'un quartier résidentiel offrant un cadre nature et calme, venez découvrir cette propriété rare et de qualité. L'ensemble construit en 2015 est composé de deux habitations distinctes, chacune jouissant d'un bel extérieur. Une fois passé le portail privatif, une allée paysagée dessert les deux biens ayant chacun leur entrée indépendante. La première maison Type 4 est sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, l'espace est composé d'un grand séjour-cuisine très lumineux de 49m² donnant sur le jardin privatif d'environ 80m² et d'un WC, l'étage, quant à lui, offre 3 chambres, une salle de douche et la possibilité d'en faire une seconde (toutes les arrivées sont en attente) et un WC. Les 3 chambres de belle superficie (11m², 18m² et 15m²) donnent sur une grande terrasse couverte de 27m². Cette maison est équipée d'un poêle à bois nordique qui offre un très bon rendement. La deuxième habitation de Type 3 offre une superficie habitable de 75m² qui se composent d'un grand séjour-cuisine de 42m² équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine équipée fonctionnelle, donnant sur une terrasse de de 31m² avec évier et barbecue, une jolie pergola avec toiles de protection de qualité couvre cette terrasse exposée Sud/Sud-Est. Le couloir dessert un bureau de 10m², un WC indépendant et une belle suite parentale (chambre de 13m² et salle de douche de 6m²). Aucune des deux habitations n'a de vis-à-vis sur la seconde Un beau jardin plat et paysager d'environ 250m2 permet aussi l'accès au garage de 30 m2. Stationnement aisé La propriété est située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers). Idéal pour une famille ou un regroupement de budget BIEN TRES RARE, A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Mandat exclusif n°2539 DPE : B (70kWh/m²/an) et GES : A (2 kgCO2/m²/an) - estimation coût annuel entre 1090 et 1550euros base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).