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Maison 6 pièces 185 m² à vendre à Figeac

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€475,000

Prix au m²

€2,568

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Lot

Ville

Figeac

Description

Belle propriété de plain-pied avec étang et piscine, à 5 minutes de Figeac Découvrez cette magnifique maison de 2008, de plain-pied, offrant 185 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes de Figeac. Implantée sur un vaste terrain arboré de 7 325 m², elle bénéficie d'un superbe étang de 1 000 m², d'un verger et de prestations rares. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : - Un salon / salle à manger spacieux équipé d'un insert à bois, donnant sur le jardin. - Une cuisine équipée moderne et conviviale. - 4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités. - Un grand dressing. - Une salle d'eau avec douche et baignoire. - Une seconde salle d'eau avec WC. Confort optimal toute l'année : Chauffage au sol réversible, garantissant bien-être été comme hiver. Volets roulants électriques avec programmation d'ouverture. Moustiquaires installées sur les ouvertures. Piscine 12 x 4 m (couverture d'hiver neuve). Étang de 1 000 m², cadre paisible et bucolique. Un verger agrémenté de 5 chênes truffiers. Un puits alimentant les salles d'eau, les WC, le lave-linge et le lave-vaisselle (119€ de consommation d'eau lors de la dernière année !!!) Une dépendance attenante pouvant servir de cuisine d'été, pour profiter pleinement des journées en extérieur. Un garage électrique pouvant accueillir deux véhicules. Une seconde dépendance non attenante d'environ 60 m², offrant notamment la possibilité d'y stationner un camping-car. Un bien rare, alliant confort moderne, nature et tranquillité Taxe foncière 1900€ Idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou toute personne recherchant un cadre de vie serein à proximité immédiate de Figeac. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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