Maison et villa de prestige 6 pièces 191 m² à vendre à Bélesta

Cette propriété de 4 chambres, orientée plein sud, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Les Pyrenees. Depuis la maison, le regard porte jusqu'au mythique château de Montségur. Nichée au coeur d'une région marquée par l'histoire cathare, elle dégage une énergie unique et offre un parfait équilibre entre sérénité et aventure. Entourée de montagnes, de rivières et de lacs paisibles, elle promet une immersion totale dans la nature. Malgré son cadre isolé, cette propriété reste facilement accessible : les principaux axes de transport sont à seulement 90 minutes, permettant de rejoindre rapidement le reste du monde. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/salle à manger lumineux et moderne, avec de grandes portes-fenêtres donnant directement sur la piscine. Un poêle à bois contemporain assure une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine s'ouvre sur un espace extérieur. On y trouve également une grande chambre avec dressing attenant, une deuxième chambre plus petite, une salle de bains moderne, ainsi qu'un atelier/bureau. L'ensemble est complété par un immense garage, des espaces de rangement et un abri pour voiture. À l'étage, un grand salon, deux chambres et une salle de bains se trouvent à l'arrière. Sur le côté, une terrasse couverte avec escalier extérieur offre un accès indépendant à cet étage , idéal pour créer un logement séparé (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété jouit d'une vue à 360° sur le château de Montségur, les spectaculaires gorges de la Frau et le paisible village de Fougax-et-Barrineuf en contrebas. Fougax-et-Barrineuf dispose d'une épicerie/café réputée proposant des produits locaux, d'un bureau de poste, de deux restaurants accessibles à pied et d'une école primaire. Une rivière traverse le village, offrant un cadre idéal pour les familles, les amateurs de nature, les randonneurs et les cyclistes. Les villes de Bélesta, Lavelanet, Mirepoix et Foix sont toutes proches, la station de ski la plus proche est à seulement 17 km, et l'aéroport international de Carcassonne se trouve à 75 minutes. Surface : 191 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).