Maison 6 pièces 193 m² à vendre à Poisy

À quelques minutes seulement de Annecy, sur la très recherchée commune de Poisy, cette propriété individuelle à rénover dévoile un cadre de vie rare, au calme tout en restant proche du centre de Poisy. Implantée dans un environnement préservé, au coeur d'un terrain paysagé de plus de 1100 m², la maison bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, embrassant les montagnes environnantes, la ville d'Annecy et jusqu'au Mont-Blanc. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de vie principal s'organise autour d'un double salon baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et une mezzanine utilisé en coin lecture signature architecturale forte, aujourd'hui très recherchée pour son élégance intemporelle et son esprit résolument contemporain. La cuisine équipée, ouverte sur cet ensemble, invite à la convivialité. La distribution intérieure offre confort et fonctionnalité : Quatre chambres, réparties sur deux niveaux, Plusieurs salles de bains et espaces nuit parfaitement distincts, Plus ,un studio indépendant idéal pour recevoir ou développer un projet locatif discret. Le sous-sol complet accueille un double garage ainsi que des espaces annexes (buanderie, rangements, atelier), répondant aux exigences d'un bien familial. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une élégante terrasse exposée plein sud véritable belvédère sur le paysage. Le jardin, soigneusement aménagé, mêle bassin d'ornement et espace potager, dans une atmosphère paisible et intimiste. Édifiée dans les années 70, la maison nécessite aujourd'hui une rénovation, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel et de sublimer une architecture déjà en avance sur son temps caractérisée par de grands volumes et une ouverture naturelle sur l'extérieur. Une adresse confidentielle, une vue d'exception et un potentiel remarquable pour un projet de vie unique aux portes d'Annecy. Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).