Bien agricole et foncier 6 pièces 195 m² à vendre à Montréjeau

Habitation: Située au coeur d'un petit village à la campagne, cette propriété propose une maison d'habitation, entourée de dépendances agricoles et de plus de 12 hectares de terres. La maison d'habitation propose 195 m² répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée propose 1 chambre, une salle d'eau, un grand salon lumineux ainsi qu'une cuisine et une grande arrière-cuisine, tandis que l'étage offre 5 chambres ainsi qu'une salle de bain. Une cave au sous-sol ainsi qu'une chaufferie complète le bien. L'ensemble est isolé au niveau des combles, et est équipé de double vitrage. Possibilité de faire de l'agrotourisme ou des projets d'accueil. Exploitation: A proximité de la maison, de nombreuses dépendances agricoles permettent plusieurs activités. Une stabulation de plus de 800 m², comprenant une partie stockage, une salle de traite et une partie paillage, est complétée par deux plateformes cimentées de 540 m². Elle est amiantée. Un peu plus haut, un long corps de ferme comprend un hangar de 150 m², un appentis de 44 m², des espaces avec grenier de 50 m², une ancienne étable de 90 m² ou encore un préau de 56 m². L'ensemble est en état moyen, datant des années 50. Foncier: Le foncier, réparti d'un seul tenant autour des bâtis, représente un total d'environ 13 hectares de SAU. Les terres ne sont pas irrigables et sont de diverses natures. Eléments complémentaires: La vente s'accompagne de la cession des DPB, au prorata de la surface éligible. Possibilité de récupérer de la surface supplémentaire en sus. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 346.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 020 € et 8 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F