Maison et villa de prestige 6 pièces 195 m² à vendre à Valence

A moins de 10 minutes de la gare TGV et du centre ville de Valence, tout en étant au coeur d'un environnement verdoyant belle propriété rénovée avec gout, associant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. En Rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon véranda orienté par de grandes baies vitrées à galandages sur le jardin et la piscine, une cuisine ouverte sur un espace chaleureux avec un salon équipé d'une cheminée, cave à vin, salle à manger, et une suite parentale de plus de 20m2 avec son entrée indépendante. A l'étage, vous profiterez d'un espace bureau, une seconde suite parentale, une grande chambre avec dressing et une salle de bains. Vous apprécierez également ses dépendances dont un préau, un garage et un bureau climatisé d'environ 50m2. Le tout sur une parcelle de terrain de 2986m2 proccurant un véritable hâvre de paix à proximité de tout! Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air/air au sol, ainsi qu'une climatisation réversible et poêle à bois. A découvrir avec Lydia MOINIER [Coordonnées masquées] Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)