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Maison 6 pièces 208 m² à vendre à Vallet

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€349,990

Prix au m²

€1,683

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

208 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Vallet

Description

Seulement et nouveau chez MBC Immo ! Visite vidéo disponible. - 15 minutes d'Ancenis et Vallet. - 35 minutes de Nantes et Cholet. Véritable coup de coeur pour cette longère en pierre rénovée récemment . Située en hameau avec accès rapide aux écoles & services, cette propriété vous offre un mélange soigné entre le rustique et la modernité. Avec une surface d'environ 208 m² habitable, l'ensemble propose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée & équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse (72 m²) avec poêle à granulés, dégagement, trois chambres (15.05 m² / 12.8 m² / 12.4 m²), 2 WC, salle de bains (10.20 m²), véranda, buanderie (10.8 m²) et espace garage/grange. - A l'étage : Mezzanine avec parquet en chêne (12.06 m²), chambre (16.65 m²), grenier, et suite parentale salle d'eau et dressing (32.9 m²). - En extérieur : Hangar d'environ 200 m², parking, accès avec portail électrique, puits et terrain clos sur 2407 m². Points techniques : - Chauffage : Géothermie + poêle à granulés. - Ouvertures : Double Vitrage. - Volets : Roulants élec + int. bois. - Logement fibré. - Assainissement conforme (micro-station récente). Très beau produit. Contactez Nicolas BRICARD au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000 €. Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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Sécurité

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