Maison 6 pièces 210 m² à vendre à Mauvezin

La 'Maison dans les bois' Authentique Gasconne en pierre sur près de 2 hectares. Connue autrefois par les habitants comme « la maison dans les bois », cette belle Gasconne typique de l'architecture gersoise incarne à merveille l'esprit de la maison de campagne, celle où l'on vient se ressourcer, partager et créer des souvenirs en famille. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la Lomagne et s'étend sur près de 2 hectares de bois de chênes. Un véritable terrain d'aventures pour les enfants, de belles promenades à l'ombre des arbres et de moments paisibles au rythme de la nature. La maison, chaleureuse et authentique, offre de plain-pied : une cuisine conviviale avec sa grande cheminée, coeur de la maison en hiver, un salon accueillant, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux et dortoir laissent libre cours à vos projets : espace jeux, atelier, chambre supplémentaire ou salle de détente. Un garage complète l'ensemble. Le chauffage central au fioul assure le confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette demeure pleine d'âme. Un lieu rare, simple et authentique, où le temps semble ralentir... idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez moi pour plus d'informations et photos. Honoraires charge vendeurs. www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6600 EUR et 8970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 247 kWh/m2/an. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 600 € et 8 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d