Vente Maison d’architecte Beaupréau-en-Mauges (49) 6 pièces 217 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 217 m² à vendre à Beaupréau-en-Mauges
Prix de vente
€492,500
Prix au m²
€2,270
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
6
Surface
217 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Beaupréau-en-Mauges
Description
À 25mn de NANTES (Pont de Bellevue) et 20mn de CHOLET, cadre de vie exceptionnel pour cette Propriété de 5 hectares boisés comprenant : Maison d'architecte 217m2 habitables exposée au Sud-Ouest + 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, tunnel de stockage, ... La maison (3 chambres, 4/5 possibles), qui offre une vue superbe depuis toutes les pièces, est composée comme suit. Au rez-de-chaussée de : Hall d'entrée, beau salon - salle à manger (d'env. 60m2 avec grande hauteur sous plafond, accès vers terrasse et parc), cuisine AE avec accès vers terrasse et parc, arrière-cuisine/buanderie, grand bureau (ou salle de jeu et sport / possible chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), véranda. À l'étage : Suite parentale comprenant chambre climatisée avec rangement/dressing et grande salle de douche avec WC. La maison est complétée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, local technique, cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général bénéficiant d'équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisation/réversible, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, ... La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par le parc d'1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Autour du parc se trouvent un bois de chênes (en principal) et un petit étang poissonneux de 2600m2, fleuri de nénuphars en saison. La propriété se trouve au bout d'une allée, au calme, à l'abri des regards et de l'agitation, à 3km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie charcuterie, ...), à 5,5km de l'accès à la N249 (voie expresse) permettant de relier rapidement NANTES et CHOLET. Taxe foncière : 1187 EUR. Complément d'information et visite sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et les départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 217 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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