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Maison 6 pièces 220 m² à vendre à La Tour-de-Salvagny

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Prix de vente
€950,000
Prix au m²
€4,318

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
6
Surface
220 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
La Tour-de-Salvagny

Description

À 20 minutes de Lyon, au coeur du village de La Tour de Salvagny, cette maison singulière s'inscrit pleinement dans l'ADN Espaces Atypiques. Implantée en seconde ligne, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, elle offre un mode de vie rare, conjuguant centralité, calme et volumes spectaculaires. D'une surface d'environ 220 m², cette propriété prend le contre-pied des maisons de ville traditionnelles. Inspirée de l'esprit loft-atelier, elle se distingue par sa luminosité traversante, ses hauteurs sous plafond généreuses et une circulation fluide. Pensée pour un quotidien à la fois familial et fonctionnel, la maison s'organise entièrement autour d'un vaste patio intérieur, véritable coeur de la bâtisse et second espace de vie dès les beaux jours. Au premier niveau, les pièces de vie se déploient en toute continuité et ouvrent de plain-pied sur le patio ainsi que sur une cour extérieure soigneusement aménagée, idéale pour les repas, moments de convivialité ou espaces de jeux. L'étage accueille trois chambres, un bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre ou un salon TV, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un important espace de stockage et d'un garage. La cour permet le stationnement d'un second véhicule en toute simplicité. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de confort actuelles : poêle, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau? Un bien clé en main, pensé pour accueillir immédiatement ses futurs occupants. À proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et des transports reliant directement Lyon, cette maison atypique conjugue avec justesse qualité de vie, architecture et emplacement. Un bien rare, au caractère affirmé, idéal pour les amateurs de lieux de vie hors normes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700€ et 5040 € Contact : Nina - [Coordonnées masquées] NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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