Maison et villa de prestige 6 pièces 225 m² à vendre à Garéoult

EXCLUSIVITE - Agence immobilière de l'Issole Cette magnifique propriété d'environ 225 m2 habitables se niche dans un environnement calme et très recherché, offrant de généreux volumes et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une entrée équipée d'un placard s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 85 m2 comprenant une cuisine ouverte moderne, un espace salle à manger chaleureux et un salon agrémenté d'un insert. La baie vitrée à galandage permet un accès direct à la terrasse extérieure, offrant une véritable continuité dedans/dehors. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec un beau dressing, une salle d'eau élégante et un WC suspendu séparé. Un cellier/buanderie d'environ 8 m2 vient compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, une vaste salle de jeux de 35 m2 enrichit les volumes de vie, idéale pour créer un espace enfants, une salle de sport ou un home cinéma. Elle donne également accès à une terrasse privative. Deux autres chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent parfaitement l'étage. Pour votre confort, la maison est équipée de plusieurs climatisations récentes, assurant une température agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 50 m2 avec coin atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Un superbe pool house de 35 m2 vient accompagner la piscine, créant un espace détente et réception très appréciable lors des belles journées. Le terrain plat de 3000 m2, entièrement clos et doté d'un portail électrique, offre un cadre sécurisé. Une vidéo est disponible sur demande... Ce bien rare sur le secteur allie espace, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose contactez-nous sans attendre ! Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2017 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 494 € et 1 494 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)