Description
Maison de maître en Bourgogne, 6 pièce(s) 225 m2 sur 4.547 m² terrain
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D , Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.280 euros et 3.120 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023
Prix : 549.999 euros honoraires charge vendeur pour 160m2 surface habitable et 140m2 surface utile. Une opportunité exceptionnelle pour une demeure de cette catégorie avec un tel niveau d'investissement.
Pièces et Prestations :
- 6 pièces au total, dont 2 grandes chambres de plain-pied
- 2 salles de bains modernes
- Cuisine design haut de gamme, en état impeccable
- Plusieurs cheminées d'époque
- Sous-sol total sous l'ensemble de la maison
- Dépendance avec garage et étage aménageable
Les propriétaires ont investi près de 400.000 euros ces dernières années dans des rénovations de grande qualité : toiture, électricité, chauffage, cuisine, salles de bains, façades, aménagements intérieurs.
La maison se trouve aujourd'hui dans un état parfait, habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir.
Points forts :
- Environnement très calme
- Grand terrain paysagé
- Charme historique allié au confort moderne
- Excellente accessibilité
- Alliance idéale de confort, style et pérennité
Cette magnifique Maison de Maître est située dans un environnement paisible, au coeur du village d'Égriselle-le-Bocage, à seulement quelques minutes de Sens (Yonne).
La situation est idéale : accès rapide vers Sens, A5 et A19, commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Daniel WORLER au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC de Mulhouse n° 514 051 770, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44.920 euros,
ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 € BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie financière GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J :
2.000.000 euros pour les transactions (T) et 120.000 euros pour la gestion (G).
Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP, police n° 28137.J.
Mandat réf. 427724WOR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 427724WOR
Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
