Maison et villa de prestige 6 pièces 225 m² à vendre à Cahuzac-sur-Vère

J'ai le plaisir de vous présenter cet endroit qui fait, lui aussi, la richesse de notre region. Vous pourrez me joindre au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]. Inscrit au Rsac d'Albi 892724899. Vous aimez faire le lien avec la nature tout en conservant le cachet d'antan à 5 mns des commodités ? Rare dans ce secteur, cette propriété avec ces 2 maisons sur environ 7 hectares composée d'une chênaie, de deux sapinières, d'une noyeraie et de prés, de puits pourrait correspondre à vos projets de vie: Ancienne ferme viticole, la bastide la plus récente fut construite en 1925 avec de nombreuses dépendances couvertes. Sa surface habitable actuelle est d'environ 110 m2 et ses combles d'une seule pièce de 117 m2 sont aménageables avec une hauteur minimale de 1m85 jusqu'à 3m50. Son sous sol hérité de l'ancienne cave fait office de reserve, d'atelier, de garage, de local chaudière et de stockage sur environ 110 m2. Systeme de captage d'eau et de reserve.sont encore présents. L'assainissement, lui, sera à revoir. L'ancienne maison d'habitation à restaurer avec ses dépendances de l'autre coté de la petite route route, date du début 19 eme siecle au moins. Toutes les toitures et les murs sont en bon état. Terres d'un seul tenant d'environ 7 hectares de prés, de bois de différentes essences et d'une plantation de noyers. Un puits se trouve sur le terrain et la propriété est à peine à 8 mns du centre ville de Gaillac et 5 mns de Cahuzac sur Vère. Les constructions sont en zone A et les bois et prés sont en zone Naturelle. L'ancienne ferme possède un CU accordé pour rénovation. Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 650 € et 6 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G