Maison et villa de prestige 6 pièces 230 m² à vendre à Lattre-Saint-Quentin

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À 15 MINUTES D'ARRAS. Pévèle Vente Location vous invite à découvrir un véritable bijou dans un cadre naturel : une ferme authentique datant de 1772, s'étendant sur un terrain généreux de plus de 17 000 mètres carrés, située à seulement 15 minutes d'Arras, sur la commune de Lattre-Saint-Quentin, dans un cadre paisible et préservé. Cette propriété offre un cadre de vie en harmonie avec la nature, loin de l'agitation urbaine. Idéalement destinée aux personnes liées à l'activité équestre ou agricole, elle est composée d'une habitation, d'un cabinet professionnel, ainsi que d'une grange, un hangar et un manège de 800m². Le bien se trouve en retrait d'une rue calme, et dispose d'un double accès par deux allées distinctes, toutes deux équipées d'un portail. La maison principale, d'une superficie de 190m², incarne le charme intemporel. Vous découvrirez un salon accueillant doté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine récemment rénovée donnant sur une cour intérieure, ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains, l'espace nuit se situant à l'étage. Un cabinet professionnel de 40 mètres carrés communiquant avec l'habitation se trouve à l'avant de la propriété, avec un parking dédié pour la clientèle. Une installation de panneaux photovoltaïques à été réalisée sur la toiture de ce dernier. Pour les passionnés ou professionnels du milieu équestre, cette propriété est un véritable paradis. Avec 5 boxes à chevaux équipés de grilles de séparation galvanisées, une sellerie, un spacieux manège de 800m² construit avec des matériaux de qualité supérieure, et une salle de pansage avec un accès à l'eau, tout est pensé pour répondre aux besoins des amateurs de chevaux. En plus de la maison principale, une grange de plus de 350 mètres carrés, avec double entrée et un accès direct au manège, ainsi qu'un hangar de 460 mètres carrés offrent des diverses possibilités pour le stockage ou un éventuel aménagement. L'arrière de la propriété s'ouvre sur plus d'un hectare de pâturages verdoyants, offrant un espace idéal pour la détente en plein air et les activités équestres. Un garage, de nombreuses places de stationnement, une grande cave voutée ainsi que 3 citernes d'eau de pluie complètent cet ensemble. A visiter sans tarder avec votre agence PVL. Pour toute demande de renseignements supplémentaires, veuillez nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 395 € et 1 887 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)