Bien d’exception 6 pièces 239 m² à vendre à Walincourt-Selvigny

Immobilier.notaires® et l'office notarial Angélique TACCONI vous proposent : Grande propriété / château à vendre - WALINCOURT SELVIGNY (59127) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Propriété de caractère 9 pièces 239 m² habitables et 4142 m² de terrain. Venez découvrir cette superbe propriété au cachet préservé, située à Walincourt-Selvigny, à seulement 10 minutes au sud de Cambrai. La propriété D'une surface habitable d'environ 239 m², cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et des éléments contemporains de qualité (marbre, boiseries fines, aluminium). Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée Superbe pièce de vie de 110 m² regroupant salon, séjour, coin lecture et espace bar Cuisine indépendante, meublée et équipée Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier desservant 3 grandes chambres Une salle de bains Au deuxième étage : Espace parental complet : chambre, dressing et salle de bains Extérieurs et dépendances Magnifique parc arboré Terrasse plein sud Grand chalet de jardin habitable, équipé d'un coin cuisine, séjour avec poêle à bois Box pour chevaux et pâture attenante Dépendance en briques à fort potentiel Carport + garage 30 m² avec accès direct à la maison Le tout sur un terrain de 7337 m², avec possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante de 3170 m². Confort et équipements Plusieurs modes de chauffage sont à votre disposition : Gaz Poêle à granulés Pompe à chaleur Walincourt-Selvigny : commune dynamique avec commerces, collège, services médicaux, et vie associative active (sport et culture). Prix : 330 000 euros net vendeur +14 000 euros honoraire de négociation à la charge de l'acquéreur. Contact Monsieur Bruno Tacconi [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] "www.georisques.gouv.fr". #Lille #Valenciennes #Douai #SaintQuentin #PropriétéEquestre - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Angélique TACCONI - Notaires à Caudry - N° SIRET : 83791875400016 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 239 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 € et 5 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).