Maison et villa de prestige 6 pièces 240 m² à vendre à Annœullin

ANNOEULLIN - Magnifique demeure de caractère fin XIXe siècle - 240 m² habitables Coup de coeur assuré pour cette authentique bâtisse de 1880 située à Annoeullin, à proximité du charmant village de Carnin. Une maison chargée d'histoire. Cette propriété d'exception a su conserver tout son cachet d'origine. Ses volumes généreux et ses prestations séduiront les amateurs d'ancien de caractère. Des espaces de vie exceptionnels Le rez-de-chaussée, aux plafonds culminant à 3,70 m, déploie des pièces majestueuses : Un hall d'entrée de plus de 15 m² orné de carreaux de ciment Deux beaux salons Une salle à manger Un grand bureau de 11 m² Une cuisine lumineuse donnant sur la cour Un espace buanderie et toilettes Une salle de jeu pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée Deux caves L'étage propose un bel espace nuit avec : Quatre chambres Deux salles de bain Un grenier aménageable offrant un beau potentiel Extérieurs et dépendances Une belle cour arborée à l'arrière, véritable havre de paix Un garage de 45 m² Un second garage/atelier de 26 m² Bâtiments annexes de l'ancienne tannerie Atouts : Volumes exceptionnels, cachet préservé, emplacement au calme proche de Carnac, nombreuses dépendances, potentiel d'aménagement Une propriété rare alliant charme de l'ancien et beau potentiel, idéale pour projet de vie familiale ou activité professionnelle. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 512 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 680 € et 11 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d