Maison 6 pièces 81 m² à vendre à Thiennes

Exclusivité chez SAFTI !!! Située dans la charmante commune de Thiennes proche Hazebrouck, Steenbecque et Aire sur la lys, cette maison semi-individuelle, idéalement placée en centre-ville, offre un stationnement aisé. Dotée d'une cour donnant accès à l'extérieur et deux dépendances, elle promet un cadre de vie pratique. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une rénovation familiale ou un investissement locatif, rentrant dans le dispositif de ma prime rénov !! Un couloir mène à un salon/salle à manger lumineux de 23m² avec menuiseries en PVC et chauffage central au [URL masquée pour votre sécurité] cuisine spacieuse de 17m² permet d'y prendre les repas en famille. En rez de chaussée salle de bain avec baignoire , en complément un espace buanderie pouvant être aménagé en espace de vie , WC indépendant , grenier aménageable..et une possibilité d'extension sur la maison soit pour une chambre ou agrandir l'espace de vie , à vous d'imaginer votre futur chez vous... À l'étage, deux chambres et une troisième pièce (bureau, dressing , chambre enfant). Place à votre créativité pour transformer cette propriété en une demeure familiale chaleureuse et accueillante , des combles aménageables en suite parentale, salle de jeux, pièce de détente , salle de sport.... La maison dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant grâce à sa structure pouvant être réorganisée en plusieurs appartements. La configuration du bien s'y prête parfaitement, offrant ainsi des possibilités diverses pour les futurs occupants ou investisseurs en quête de rentabilité. A deux pas de la maison en complément de la maison et non attenant il y la possibilité d'acquérir un terrain de 980m² avec son garage déjà construit et de nombreux arbres fruitiers ... N'hésitez pas à me contacter !!! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116 Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F