Bien immobilier de rendement 6 pièces 95 m² à vendre à Frencq

iad France - Jonathan Lepretre vous propose: Découvrez cette maison à rénover située à Frencq, offrant un potentiel de développement. Construite dans les années 50, cette propriété de 95m² sur un terrain de +600m² saura séduire les amateurs de projets de rénovation. La maison se compose au RDC : d'un salon, une cuisine aménagée, un local commercial de + de 70m² offrant diverses possibilités (activité, show room, développement de la surface habitable etc.) A l'étage , 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC. Combles aménageables au deuxième étage. L'espace extérieur est un véritable atout avec une jolie terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin. L'orientation Est et Ouest de la maison offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Chauffage au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lepretre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 903925899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)