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Hôtellerie et restauration 625 m² à vendre à Montlieu-la-Garde

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€208

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Chambre d’hôtes

Surface

625 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Montlieu-la-Garde

Description

Découvrez une propriété au potentiel exceptionnel, située au coeur de Montlieu-la-Garde, et offrant pas moins de 625 m² de surface exploitable. Véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie-restauration, ce bâtiment se prête idéalement à la création d'un bed and breakfast haut de gamme, d'un restaurant de charme, ou d'un concept hybride à forte valeur ajoutée. L'étage développe 175 m² et rassemble 12 chambres, permettant de concevoir un hébergement confortable et intimiste pour vos futurs clients. Le rez-de-chaussée (450 m2), quant à lui, propose des volumes généreux et particulièrement adaptés à une activité commerciale : - un hall d'accueil, - une salle de bar lumineuse, parfaitement adaptée aux petits déjeuners et aux repas d'hôtes, - une grande cuisine et sa réserve, - un bureau spacieux dédié à la gestion quotidienne, - et une salle à manger au caractère authentique, dotée de poutres apparentes et d'une cheminée, offrant un charme indéniable. Une terrasse de 100 m² vient parfaire cet ensemble et constitue un véritable atout pour votre futur développement commercial. En parallèle, il est proposé un terrain constructible de 5 310 m², au prix de 200 000 euros HAI (vente concomitante) permettant d'envisager une extension, un stationnement généreux (adapté aux poids-lourds) ou un projet complémentaire destiné à optimiser la rentabilité du site. (PLU disponible) Pour garantir la réussite de votre projet, je vous accompagne sur la stratégie de financement professionnel, la stratégie commerciale et l'étude de faisabilité. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric HOFFMANN - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 389 981 937

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