Hôtellerie et restauration 150 m² à vendre à Arnac-Pompadour

A proximité immédiate de Pompadour et de son haras national, ce domaine d'environ 7 hectares offre une configuration adaptée à l'accueil de vacanciers ou de groupes. La ville est notamment réputée pour ses courses équestres de renommée internationale, ses concours complets et ses manifestations hippiques, apportant un attrait supplémentaire pour une clientèle touristique. La propriété se trouve dans le Périgord, territoire recherché pour ses paysages naturels, son patrimoine rural et son attrait touristique. La maison d'habitation, typique de l'architecture locale, date du début du XIXe siècle. Elle développe environ 150 m² habitables, répartis entre un séjour, trois chambres et une salle de bain. Elle est équipée d'un chauffage central et d'une pompe à chaleur. Dix chalets en bois sont répartis sur la propriété. Chacun comprend deux chambres, une kitchenette, un salon et une salle d'eau, avec un niveau de confort adapté à une clientèle touristique. Ils peuvent servir de gîtes ou d'hébergements complémentaires pour accueillir famille et amis. Les extérieurs disposent de plusieurs aménagements de loisirs : mini-golf, terrain de volley, mini-terrain de football, aire de jeux avec balançoires et toboggan. Une grange d'environ 300 m² fait actuellement office de salle de réception, bénéficiant d'une licence IV. Une bergerie de 100 m² est utilisée pour le stockage. L'ensemble forme un lieu structuré et fonctionnel, à vocation polyvalente, pouvant convenir à un projet d'exploitation touristique ou résidentiel, avec un potentiel renforcé par la proximité de Pompadour et l'attractivité du Périgord. Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Surface : 650 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 788 € et 2 418 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).