Maison 7 pièces 103 m² à vendre à Eymet

Située dans un village, cette propriété de trois chambres offre une merveilleuse opportunité de profiter du style de vie détendu du sud-ouest de la France à un prix très compétitif. La maison se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et commodités locaux, à seulement dix minutes des bastides très prisées d'Eymet et de Lauzun, et à environ 35 km de l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, ce qui la rend facilement accessible pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée menant à une cuisine et un salon confortable. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur une terrasse à l'arrière de la maison, à côté de la piscine hors sol, créant un espace privé et accueillant pour prendre ses repas en plein air, se détendre au soleil et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Des toilettes sont également situées à cet étage. La cuisine dispose d'une porte donnant sur le garage, qui offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie (sous réserve d'obtenir les permis nécessaires). À l'étage, l'escalier mène à un palier qui s'ouvre sur une deuxième cuisine avec un balcon donnant sur le jardin mature à l'avant, un salon lumineux, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres situées à l'arrière de la maison, offrant une vue paisible sur le jardin. L'agencement offre de la flexibilité et du potentiel, que ce soit pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des invités ou créer une opportunité de location (sous réserve de l'autorisation nécessaire). La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des arbres matures et des plantes à fleurs, offrant un cadre charmant et tranquille tout au long des saisons. Cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix dans une région très prisée du sud-ouest de la France. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement judicieux, cette maison combine emplacement, vie en plein air et potentiel à un prix attractif. Une visite rapide est fortement recommandée. Prix honoraires inclus : 145 000 euros Prix honoraires exclus : 133 028 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)