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Maison 7 pièces 112 m² à vendre à Mirambeau

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€884

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Mirambeau

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nous sommes ravis de proposer à la vente cette spacieuse maison individuelle de 3 chambres, située à courte distance des commerces et restaurants de Mirambeau, et à moins d'une heure des plages de Royan. La propriété nécessiterait quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement, mais elle comprend un hall d'entrée, une grande cuisine avec coin repas, une buanderie, des WC, ainsi qu'un salon avec poêle à bois encastrée. Au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau familiale et un débarras. Les charmants jardins constituent un atout majeur de la propriété, s'étendant sur environ 2 670 m², principalement en pelouse, agrémentés d'une variété d'arbres et d'arbustes matures. Un accès fermé par un portail mène à un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'à une grande grange attenante d'environ 130 m². La propriété est proposée à un prix attractif pour une vente rapide ; une visite rapide est donc vivement recommandée. Prix honoraires inclus : 99 000 euros Prix honoraires exclus : 90 000 euros Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 804 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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