Maison 7 pièces 127 m² à vendre à Talence

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et apprécié, à seulement 10 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean, découvrez cette élégante maison échoppe en pierre de 127 m² habitables, entièrement rénovée. Cette propriété séduit immédiatement par son cachet authentique, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Elle offre aujourdhui trois belles chambres, avec la possibilité simple den créer une quatrième sans compromettre le confort des espaces. La maison dispose également dune vaste mezzanine, idéale pour un salon TV, une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire, ainsi quun coin bureau parfaitement adapté au télétravail. Pensée pour le confort quotidien, elle comprend deux salles deau et deux WC. Située dans une rue paisible, au sein dun quartier recherché, cette maison bénéficie dun emplacement privilégié alliant tranquillité de vie et proximité immédiate des commodités ainsi que des accès rapides vers Bordeaux. Taxe foncière : 1 972 €. Un bien rare, mêlant charme de la pierre, prestations actuelles et emplacement de qualité. Pour plus dinformations ou organiser une visite privée, contactez-nous Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).