Bien immobilier de rendement 7 pièces 129 m² à vendre à Moncoutant-sur-Sèvre

Maison F7 Propriété de caractère au calme - Fort potentiel - Proche PESCALIS & PUY du FOU Dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, découvrez cette propriété rare au fort potentiel, située à proximité immédiate de PESCALIS et à seulement 45 minutes du PUY du FOU. La propriété se compose de : Une maison d'habitation de 123 m² Une seconde partie de 90 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, gîte, logement indépendant...) Le tout implanté sur un terrain d'environ 6 200 m² S'ajoutent à cet ensemble : 1 600 m² de dépendances, réparties en 7 bâtiments distincts, idéals pour des projets professionnels, touristiques, ou de réhabilitation en logements. Les atouts : Cadre naturel et très calme Gros potentiel d'aménagement et de développement Nombreuses dépendances Situation idéale pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale ou activité professionnelle Secteur recherché, proche de sites touristiques majeurs Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'espace et d'authenticité. À découvrir sans tarder.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 219, soit E, GES: 68, soit E. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84328 Référence annonce : 84328 Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 255 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 565 € et 4 823 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).