Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Crissey

Située en fond de cour, en seconde ligne, à l'abri des regards et derrière une première habitation, cette maison jumelée d'un côté offre un cadre de vie à la fois discret et fonctionnel. L'accès à la propriété s'effectue par un droit de passage à travers la cour de la première demeure, garantissant calme et intimité. Édifiée sur sous-sol et développant une surface généreuse sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le sous-sol propose un espace polyvalent comprenant une vaste pièce technique ou de réception de plus de 27 m² avec une hauteur sous plafond de 1,88 m, une cave de 11,30 m² ainsi qu'un accès direct à un grand garage de plus de 35 m², idéal pour le stationnement et le stockage. Le niveau principal s'organise autour d'un palier desservant harmonieusement les différentes pièces de vie. La cuisine traversante, entièrement rénovée et d'environ 29 m², constitue le coeur de la maison grâce à sa luminosité et ses volumes. Elle est complétée par un salon confortable, deux chambres sur parquet massif, un bureau avec accès aux combles, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, les combles aménagées offrent un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. On y découvre un palier avec mezzanine, deux chambres d'environ 12 m² au sol, une salle d'eau récente dotée d'un parquet en teck et d'une douche moderne, ainsi qu'une grande chambre de plus de 20 m² au sol. À l'extérieur, la propriété bénéficie de dépendances, dont une d'environ 13 m², permettant d'envisager divers usages tels qu'un atelier ou des espaces de rangement complémentaires. Enfin, le bien profite de prestations techniques de qualité avec un chauffage au gaz assuré par une chaudière Frisquet de 2018, une isolation par l'extérieur réalisée en 2000, un ballon d'eau chaude installé en 2024, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, ainsi qu'une couverture refaite en 2007. La taxe foncière s'élève à 652 €, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement alliant espace, fonctionnalité et tranquillité. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).