Maison 7 pièces 141 m² à vendre à Aubry-le-Panthou

Située dans la charmante commune d'Aubry-le-Panthou (61120), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'environnement calme et la vue dégagée sur le terrain d'environ 14200 m² avec son ruisseau et plan d'eau en font un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer. À l'extérieur, la maison dispose de trois places de parking, offrant ainsi une facilité de stationnement. Une dépendance d'environ 80 m² au sol avec grenier complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'exposition Nord-Ouest permet de profiter d'une luminosité agréable et de belles vues sur les alentours verdoyants. La maison de 141 m² se compose d'une cuisine, arrière cuisine, séjour et salon avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille quatre chambres et une salle de bain avec wc. Les espaces intérieurs offrent de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager les combles. Une cave et un bureau "véranda" en sous-sol complètent cet ensemble à fort potentiel, où chacun trouvera son espace de vie harmonieux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936 Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).