Maison 7 pièces 144 m² à vendre à Puivert

EN EXCLUSIVITÉ! Située dans le joli village de Puivert, au coeur de l'Aude, une région très recherchée du sud de la France, cette charmante maison en pierre rénovée offre environ 144 m² habitables, ainsi qu'un jardin arboré et une grange, le tout à distance de marche des commodités du village. Cette propriété de caractère, comprenant 3 chambres, a récemment fait l'objet de travaux de rénovation, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Les améliorations comprennent notamment une remise aux normes complète de l'électricité, une salle de bains rénovée ainsi qu'un salon contemporain élégant. Des radiateurs ont été installés pour assurer un chauffage efficace, tandis que la façade fraîchement repeinte apporte un bel attrait extérieur. La maison se compose de 6 pièces au total et allie le charme de l'ancien au confort moderne, séduisant ainsi les acquéreurs à la recherche d'un bien rénové dans l'Aude, sans contraintes de travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air. Une grange d'environ 20 m², située à proximité, offre un espace de stockage ou d'atelier et donne accès à un jardin intimiste d'environ 400 m², agrémenté d'arbres fruitiers et bordé uniquement par des jardins voisins. Cet espace paisible bénéficie en outre d'une vue sur la célèbre forteresse royale de Puivert. Implantée dans une rue calme, la propriété se trouve à quelques pas des commerces et services du village. La région est réputée pour son riche patrimoine cathare, avec notamment le château de Puivert, ainsi que pour son lac de baignade et ses festivals musicaux estivaux. Les villes de Quillan (15 minutes) et Chalabre (7 minutes) sont facilement accessibles, tandis que l'aéroport de Carcassonne se situe à moins d'une heure. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence secondaire en Occitanie, une maison de village avec jardin ou un bien clé en main dans l'Aude. Les maisons rénovées de cette taille et de cette qualité sont rares à Puivert, notamment auprès d'une clientèle internationale — une visite s'impose rapidement. Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).