Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Fontaine-le-Comte

Au coeur de la commune prisée de Fontaine le Comte, découvrez cette propriété nichée sur une vaste parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 199 m², cette maison offre 145 m² habitables (190 m² au sol) alliant confort et sérénité. L'espace de vie : Dès l'entrée, un salon cosy, un agréable séjour avec cuisine ouverte et une pièce en mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain raffinée. L'habitation dispose d'un agencement fonctionnel avec sa pièce de vie ouverte, son arrière-cuisine, sa buanderie, son cellier et sa véranda qui permet de profiter de la lumière en toute saison. Le "Plus" : Un studio indépendant (séjour/cuisine, chambre, salle d'eau) attenant à la maison. Parfait pour recevoir, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, il peut également être réintégré très facilement à l'habitation principale. Côté extérieur et annexes : Le jardin est un véritable écrin de verdure : grande terrasse, potager et abri de jardin. Un vaste appentis permet de stationner deux véhicules en plus d'un atelier dédié au bricolage. Un cadre de vie privilégié : cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités. Nichée dans un quartier résidentiel paisible et recherché, elle vous offre un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces de proximité et des sentiers de promenade et de randonnée qui font le charme de la commune. Vous profiterez d'un accès ultra fluide vers le secteur sud de Poitiers, le CHU et la zone commerciale de la Loge, faisant de cette maison un refuge paisible idéal pour les actifs cherchant à minimiser leurs temps de trajet. Une localisation rare qui combine esprit de village et hyper-connexion aux pôles économiques de la région. Profitez du dynamisme de Fontaine le Comte, tout en restant à la porte de Poitiers et des grands axes (A10, N10), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. C'est ladresse parfaite pour ceux qui cherchent à concilier vie de famille épanouie et environnement verdoyant sans aucun compromis. Ne tardez pas, contactez moi, une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).