Maison et villa de prestige 7 pièces 150 m² à vendre à Fréjus

Investissement: Une vraie bulle végétale à quelques minutes Nichée sur un terrain de 4022m2, cette propriété allie le charme authentique et les couleurs chaleureuses de la Provence à quelques minutes des plages et du CV St Raphaël Ici le soleil se lève sur ce parc fleuri où chaque coin de la nature invite à l'émerveillement... Propriété composée de deux mas indépendants de style provençal avec piscine, au calme et à l'abri des regards offrant de belles vues sur les Massifs environnants, accessibles à pied, avec des possibilités d'agrandissement. - Propriétaires à l'écoute de toute offre après visite, conscients des contraintes du terrain - Droit à construire de 10% sur 2 niveaux soit 800m2 possible Le tout à 20-25 minutes à pied de la plage des Sablettes (2 km) et du Centre ville de Saint Raphael et à quelques mètres du Massif de l'Esterel, départ de nombreux parcours pédestres ou cyclistes La villa principale s'ouvre sur une cuisine provençale indépendante, un séjour lumineux avec cheminée s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud avec une vue dégagée sur la piscine (Diffazur 10 x 5 m en forme libre, et 2m60 au plus profond) et le Massif des Maures. Le terrain paysagé est un vrai parcours aux essences méditerranéennes avec une partie réservée à un boulodrome. Attenant au séjour vous découvrirez une salle à manger - autrefois cette partie était une chambre spacieuse - Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, WC et une autre chambre complètent ce 1er mas. Le second mas est composé de deux belles chambres parentales avec salle d'eau et WC ainsi que deux autres plus petits espaces avec WC indépendant pour les enfants, idéal pour recevoir amis et/ou famille. Un garage spacieux et de nombreuses places de parking sur la parcelle Atout exceptionnel: - un forage fonctionnel, source d'eau permettant entre autre de remplir la piscine facilement. - Droit à construire de 10% sur 2 niveaux soit 800m2 possible Restant à votre écoute Christèle [Coordonnées masquées] Référence annonce : 1487 Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2022 Prix hors honoraires : 1 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)