Maison 7 pièces 155 m² à vendre à Gennes-Val-de-Loire

Située dans un calme préservé à Chênehutte-Trèves-Cunault, à 12 minutes en voiture de Saumur et à proximité immédiate des bois propices aux belles balades, cette propriété déploie environ 155 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 000 m². Singulière par son âme et sa matière, la longère conjugue une rénovation feutrée et l'authenticité des matériaux anciens avec tomettes, pierre de tuffeau et poutres apparentes. La lumière circule généreusement et l'ensemble offre d'emblée une vraie vie de plain-pied dans une atmosphère familiale et apaisée. La maison s'organise autour d'une entrée qui mène vers un séjour d'environ 42 m², animé par un poêle à bois et prolongé par une terrasse ouverte sur les champs et les bois. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse pour un quotidien dedans dehors fluide. Le rez-de-chaussée réunit deux chambres et une vaste salle d'eau, assurant le plain-pied. L'étage propose une chambre avec salle d'eau, une autre chambre et une pièce polyvalente. Les volumes sous charpente offrent des ambiances plus intimistes, adaptées au repos, à un bureau ou à un espace créatif. Le jardin paysager s'ouvre vers la vallée et invite à la contemplation. Les annexes complètent l'ensemble avec un garage atelier, un bûcher, une dépendance, une pièce d'été et une jolie cave. Le lieu demeure harmonieux et serein, ancré dans un paysage préservé tout en restant proche de la ville. Ce bien est situé à 15 minutes en voiture du centre-ville de Saumur et de sa gare SNCF. Classe énergie: D / Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2430 et 3340 euros TTC. Contact (EI): Julien [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).