Maison 7 pièces 159 m² à vendre à Castels et Bézenac

iad France - Pierre Pein vous propose: Opportunité Rare ! Maison Traditionnelle avec vaste jardin à Castels. Nichée dans un cadre paisible, cette ensemble composé de deux maisons traditionnelles offre un charme authentique associé à des aménagements modernes. Étalée sur 3 étages, cette propriété de 159m² sur un terrain de 1480m² offre un véritable havre de paix avec une très belle vue. L'ensemble est constitué ainsi: Maison principale: RDC: -1 entrée 10m2 -1 cuisine séparée et équipée Mobalpa 14m2 -1 séjour avec cheminée 35m2 -1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing 12m2 + 5m2 -1 wc Rez-de-jardin: -1 chambre 19m2 -1 salle d'eau 10m2 -1 wc 2m2 -cave 1er étage: -1 chambre à finir d'aménager (prévoir un vélux) 15m2 Dépendance: RDC -1 séjour ou chambre 19m2 -1 salle d'eau -1 wc 1er étage: -2 chambres Extérieur: -3 terrasses dont une couverte avec cuisine d'été -terrain de 1480m2 piscinable et arboré -parking -puit Confort: -toitures neuves -double vitrage -volets électriques pour la dépendance -assainissement neuf aux normes -exposition sud ouest -isolation -chauffage électrique avec convecteurs -cheminée Commodités: -gare, commerces, école, collège, médecin, pharmacie à 7min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)