Maison 7 pièces 159 m² à vendre à Mortagne-sur-Sèvre

À Mortagne-sur-Sèvre, charmante commune dynamique du bocage vendéen appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures culturelles et sportives, découvrez cette maison de caractère idéalement située à quelques minutes des commodités. Édifiée en 1973 sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété s'inscrit dans un cadre verdoyant et agréable. Le jardin, spacieux, offre de belles possibilités d'aménagement paysager et d'espaces de détente. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave, une buanderie avec espace douche et WC, un vaste atelier d'environ 45 m², un garage d'environ 50 m² ainsi qu'un bureau indépendant de 16 m² avec accès privatif, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou location. La maison développe 159 m² habitables et séduit par la qualité de ses matériaux nobles et son charme authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des éléments décoratifs remarquables tels que marbres, moulures, rosaces, vitraux et une cheminée en granit qui confère à la salle à manger une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée, généreuse et lumineuse, profite d'une vue agréable sur le jardin. Un espace convivial prolonge l'entré et s'ouvre sur un salon cocooning propice aux moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Des travaux de réaménagement et de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère affirmé. Le tableau électrique a été refait. Une maison de charme, aux volumes confortables et aux prestations de qualité, offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement recherché. Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 720 € et 6 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d