Description
Au détour d'un chemin verdoyant, dans la quiétude préservée des Monts d'Aunay, se dévoile une demeure chargée d'histoire. Édifiée en 1780 sur les bases d'un ancien manoir, cette propriété d'exception incarne l'authenticité des bâtisses normandes et la sérénité d'un domaine intime de deux hectares.
Dès l'arrivée, la pierre ancienne affirme son caractère. Passée la porte, la maison révèle près de 160 m² d'espaces chaleureux où le charme d'hier dialogue avec le confort d'aujourd'hui. Les volumes se succèdent au rez-de-chaussée : un salon habillé d'une cheminée, une salle à manger conviviale tournée au sud, et une grande cuisine aménagée et équipée, au style véritable et intemporel.
Les amateurs de lieux inspirants apprécieront le bureau, pensé comme une pièce à vivre à part entière, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
L'étage offre trois suites, pensées comme de véritables univers privés. La chambre principale s'ouvre sur une salle de bains attenante avec dressing et WC. Une seconde suite dispose de sa salle d'eau, et le dernier niveau accueille une vaste chambre avec salle de bains, sous la charpente, pleine de charme et de lumière.
À l'extérieur, le domaine se dévoile au fil des dépendances. Anciennes écuries, étables, greniers, grange et double garage composent un ensemble idéal pour un projet familial, équestre, artistique ou de réception. Deux petits gîtes viennent s'ajouter à cet ensemble. Ici, l'espace ne se compte pas, il se vit.
Ce bien rare séduit par son environnement sans vis-à-vis, son exposition privilégiée et son histoire. Une propriété indépendante, authentique et élégante, idéale pour une vie au calme, à seulement quelques pas du Parc Naturel Régional et des paysages vallonnés de la Suisse Normande.
Un lieu où l'on entend encore le silence, où chaque pierre raconte un passé, et où l'on imagine déjà de belles pages à écrire.
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At the turn of a leafy path, in the peaceful setting of Courvaudon, a property steeped in history reveals itself. Built in 1780 on the foundations of an ancient manor, this exceptional estate embodies the authenticity of Normandy's stone architecture and the serenity of a private two-hectare domain.
From the moment you arrive, the aged stone asserts its character. Step inside, and the property opens onto nearly 150 sqm of warm and inviting living spaces, where the charm of yesterday meets the comfort of today. The ground floor unfolds in harmonious volumes: a living room with a fireplace, a welcoming south-facing dining room, and a spacious fitted and fully equipped kitchen with timeless style.
Those who appreciate inspiring spaces will enjoy the dedicated study, designed as a true living area, as well as a functional utility room.
The upper floors offer three suites, conceived as genuine private retreats. The main bedroom includes an ensuite bathroom with dressing room and WC. A second suite benefits from its own shower room, and the top floor features a generous bedroom with ensuite bathroom beneath exposed beams, full of light and character.
Outside, the property reveals itself through its numerous outbuildings. Former stables, barns, attics, a large barn and a double garage form a rare ensemble, ideal for a family project, equestrian activity, artistic studio or reception venue. Two small guest cottages complete the property. Here, space is not measured ? it is experienced.
This rare opportunity captivates with its unspoiled surroundings, privileged exposure and rich history. An independent, authentic and elegant property, perfect for a peaceful lifestyle, just moments from the Regional Natural Park and the rolling landscapes of Swiss Normandy.
A place where silence still speaks, where every stone tells a story, and where new pages of life are waiting to be written.
Surface : 159 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025
Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 401 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 240 € et 11 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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